Die Gemeinde Leibstadt gehört zum Bezirk Zurzach und zählt rund 1320 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und dem wunderschönen Rhein. Sportbegeisterte werden beim Joggen oder Biken die Ruhe und Natur lieben.

Das Naherholungsgebiet entlang des Rheins, dass speziell in den Sommermonaten zum Baden, Spazieren und weiteren Sportaktivitäten einlädt, befindet sich in der Nähe der Wohnüberbauung Prato Verde.

Eine gute Verkehrsanbindung ist auch gegeben. Die Busstation «Leibstadt, Milchhüsli», die von der Buslinie Nr. 147 bedient wird und Sie direkt zum Bahnhof Koblenz oder Döttingen chauffiert, erreichen Sie zu Fuss in nur 4 Minuten. Von beiden Bahnhöfen werden Sie von der S27 bedient, welche Sie innerhalb von rund 30 Minuten direkt nach Baden bringt.

Einen Volg sowie die Bäckerei Maier und weitere Dienstleister befinden sich im Dorfzentrum von Leibstadt. Wenn Sie einen Grosseinkauf in Deutschland bevorzugen, erreichen Sie die Stadt Waldshut in nur 17 Minuten mit dem Auto.

Alles in Kürze:
 

Busstation Leibstadt Milchhüsli	350 Meter	4 Minuten zu Fuss
Volg	500 Meter	6 Minuten zu Fuss
Bäckerei Meier	500 Meter	7 Minuten zu Fuss
Bikepark	900 Meter	5 Minuten mit dem Velo
Waldshut Deutschland	11 Kilometer	17 Minuten mit dem Auto
Stadt Baden	23 Kilometer	30 Minuten mit dem Auto
Stadt Zürich	55 Kilometer	50 Minuten mit dem Auto

 

Die einzigartige und neue Überbauung Prato-Verde am Furlängeweg, Leibstadt mit Baujahr 2020 besitzt insgesamt 56 Wohneinheiten aufgeteilt auf fünf Gebäude.
Es entsteht ein perfekter Wohnungsmix von insgesamt 16x 2.5-Zimmer-Wohnungen, 32x 3.5-Zimmer-Wohnungen und 8x 4.5-Zimmer-Wohnungen.

Ausgerichtet für Personen mit einem Auge für das Besondere, wurde auf eine hochwertige Bauweise, effiziente Grundrisse und ein stimmiges Farbkonzept geachtet. 

Offen gestaltete Wohnräume, warme Farben und hochwertige Küchen versprechen höchsten Wohnkomfort. Die grossen Fenster erlauben nicht nur eine herrliche Sicht ins Grüne, sondern durchfluten auch die Räume mit viel Licht.

Alle 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über:

- hochwertige Bosch-Küchengeräte ( Backofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Geschirrspüler )
- Plattenboden im Eingangsbereich, Wohnbereich und in den Nasszellen ( Patch Beige RT )
- hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern
- regulierbare Bodenheizung in jedem Zimmer
- elektrische Rollläden in jedem Zimmer
- eigener Waschturm ( Sibir Gerätschaft ) in der Nasszelle
- grosszügige Balkone zwischen 16m² und 20m² mit einem Reduit von 4m²
- NEUIGKEIT: Die Garage verfügt über fünf Elektro Ladestationen. Falls Sie ein Elektrofahrzeug haben, ist es in dieser Garage besonders gut aufgehoben.

Hier können Sie noch die Virtuelle-Tour der 2.5-Zimmer-Wohnung sowie der 3.5-Zimmer-Wohnung begutachten:

1. 2.5-Zimmer-Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=hfSKSYNshxm
2. 3.5-Zimmer-Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=ghy264gc4dU

Tiefgaragenparkplätze können für 110.00 CHF im Monat dazugemietet werden. 
Doppeleinstellplätze in der Garage können für 150.00 CHF im Monat dazugemeitet werden.

Die Visualisierungen können von der Materialisierung sowie von der Farbe vom Original etwas abweichen.

Hier sehen Sie die aktuellen Fotos des Bauvortschritts der Liegenschaft.